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穗二手房一季度成交涨两成二套首付不确定或引退房潮深圳新闻网

发布时间:2020-07-13 21:41:13 阅读: 来源:柱塞阀厂家

在政策利好推动下,广州二手楼市淡季不淡。不过,有业内专家预测,广州二套房首付按四成的政策未落定,可能会引发一波退房潮。

二套房首付四成如不执行或引发退房潮

在政策利好推动下,广州二手楼市淡季不淡。近日,房地产中介协会发布最新统计数据显示,今年第一季度,广州市中心6区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为35.58万平方米、40.90万平方米,同比分别上涨13.49%和20.18%;成交均价为19149元/平方米,环比上升2.48%。

记者 张爱丽

不过,有业内专家预测,广州二套房首付按四成的政策未落定,可能会引发一波退房潮。

学位房带来越秀房交投热

统计数据显示,今年一季度,广州二手楼市总体表现良好,网签6869套,同比2014年一季度增加8%。今年3月广州全市二手房签约2747套,为25万平方米,环比上涨93%,同比2014年3月,小幅减少9%。

分区域来看,中心6区成交面积比上一季度涨跌各半,其中越秀区名校林立的学位房更为抢手,但由于60平方米以下的小户型成交增多,使得区域整体成交量出现结构性下调。同比来看,除黄埔区有3.信阳网新闻9%的跌幅外,其余各区均呈涨势,其中海珠区涨幅达30.97%。

此前3个月,中心区二手楼市中,90平方米以下的小户型依然为成交主流,市场占比67%,与去年最后3个月持平。其中,湖北治疗银屑病的医院受刚需积极入市及越秀区小面积学位房成交增加的拉动,60平方米以下的户型占比扩大1个百分点。

值得一提的是,今年恰逢“龙宝宝”扎堆入学,因此接下来学位房交投还会继续攀升。

提醒

广州部分房中房由于历史原因获得一房多证,而越秀区的“麻雀房”相对较多。来自中原地产的数据显示,越秀区每年交易的二手房中,30平方米以下的约占两成,50平米以下的约占五成。对此,业内人士提醒,今后买学位房要特别注意,因为越秀区小学招生日前首次对30平方米以下的小面积学位房做出详细规定,适龄儿童在今年4月15日后购买30平米以下学位房,又非唯一居住地的,孩子将由区教育行政部门统筹安排学位。

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