个人住房抵押贷款内容介绍

发布时间：2021-01-07 22:26:53 阅读：次来源：柱塞阀厂家

个人住房抵押贷款，也叫个人房屋抵押贷款。是由借款人以自己名下的住房作抵押，向银行等金融机构申请用于合法用途的贷款业务。对于想买住房或者资金周转不灵，缺乏资金过于巨大的人群来说，个人住房抵押贷款无疑是一个很好的解决办法。那么，抵押房屋获取资金都需要具备哪些资质？需要准备哪些材料呢？下面就让借贷网想来为大家解答一下吧。

贷款对象：1、申请人为具备完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。

2、有正规的工作和工资收入。

3、借款人名下房产已获得产权证书。

贷款额度：以个人住房抵押的贷款额度一般不能多于评估净值的70%;

以个人商用房抵押的贷款额度一般不能多于房产评估净值的60%;

贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。

贷款利率：根据具体贷款用途确定，不过最低都是执行同期人民银行基准利率。

还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。 1年期上面的贷款，可选择等额或递减还款方式。

贷款资料：《房地产证》、身份证实、婚姻证实、收入证实、评估报告、贷款用途证实(如购买贷款产品房合同、购车合同、装修合同等)、银行要求的其它资料。

贷款流程：咨询评估买卖双方准备贷款资料→预约银行和银行签署银行借款合同第→向银行报卷，等待银行批贷→借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续 →办理抵押登记手续→银行放款